¿Qué es una póliza jurídica y para qué sirve? - Arrendamiento e inmobiliaria
La póliza jurídica es una figura de la ley que sirve para varios procesos a nivel de un inmueble y su debido contrato. Esta herramienta cambia su definición y significado dependiendo de varios factores como la persona jurídica, empresa y su formato. En este artículo te explicaremos todo lo relacionado con esto, para qué sirve, tipo de pago, beneficios, entre otros. Además, te enseñamos cómo realizarlo, más alquiler y contrato de seguro.
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¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento?
Este tipo de póliza es una figura de ley que se establece como acuerdo mutuo entre el propietario de un inmueble y el arrendatario. Este último debe ser una persona jurídica tal y como lo establezca la ley de su país. También debe cumplir ciertos requisitos para obtener una propiedad de arrendamiento, en general, esto sirve como garantía de derecho.
Además, funge como contrato de alquiler tanto para el dueño de la propiedad y al arrendatario. A partir del pacto legal se procede a diseñar el formato de pago de la póliza, añadiendo sus consideraciones. Esto puede definirse a partir del modo de ingreso y beneficios de quien paga el alquiler y así establecer un precio.
¿Qué es una póliza jurídica inmobiliaria?
Este modelo, por su parte, tiene por definición un proceso de arrendamiento de cualquier inmueble, sobre todo locales comerciales. Es muy común para el establecimiento de relaciones bilaterales entre una empresa y otra mediante el alquiler. Esta póliza en específico no suele necesitar la figura de una persona jurídica, pues, las empresas emplean su estructura en este proceso.
Pueden ser de dos tipos: Tradicional y Plus. La primera es de formato simple, con datos básicos y efectos comunes. La póliza plus se determina con otros acuerdos, incluyendo abogados y elementos de derecho en cobranza judicial.
¿Para qué sirve una póliza jurídica?
Este instrumento legal funciona para lo que es seguridad y tranquilidad por parte del dueño de un inmueble y así alquilarlo. ¿Para qué sirve en otros aspectos? Simple, evita conflictos y problemáticas entre los actores de arrendamiento. Además, funciona como herramienta frecuente en casos de incumplimiento de contrato de seguro o deformación del precio.
Sirve como remplazo al aval, pues, determina plazos de pago e ingreso en cada una de las partes involucradas. Es un buen instrumento que funciona de apoyo más un significado de solvencia. Si tienes un contrato de este tipo, asegúrate de revisar cada detalle para mejor entendimiento.
¿Cómo es el formato de póliza jurídica de arrendamiento o para rentar?
Esta figura de ley puede variar dependiendo de la región o país, pero en general suele basarse en los siguientes datos:
- Identificación básica: Nombre, DNI, estado civil e información de contacto.
- Detalles laborales como puesto de trabajo, antigüedad, y profesión.
- Información financiera de ingreso mensual, beneficios, bonos y garantía de pagos mensuales o quincenales.
- Comprobantes de todo tipo, incluyendo referencias personales.
- Información y datos del propietario del inmueble.
- Personas que ocuparán el lugar por el tiempo establecido.
- Seccionales, condiciones y demás incisos necesarios que estén envueltos en la negociación.
¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento seguro?
Este modelo en concreto es un poco más complejo, pues, se relaciona con la intervención de aseguradoras. Cada tipo de póliza de este estilo suele ser distinta en varios casos. Se consideran distintos datos e instrucciones jurídicas asociadas a los términos de la empresa que brinda un seguro al arrendatario o al propietario. Se recomienda tener asesoría en materia de derecho para ejecutar estas pólizas.
¿Cuál es el precio de la póliza jurídica?
No hay un precio común o promedio para este tipo de figuras legales, de hecho, es bastante volátil al tomar en cuenta varios factores. Por ejemplo, es necesario considerar el lugar donde está el inmueble, tiempo de arrendamiento, tamaño, permisos comerciales, entre otros. También se consideran otros factores como honorarios de abogados, investigación y realización de contratos
¿Cómo se realiza el pago de póliza jurídica?
Pueden considerarse distintos tipos de intervalos de tiempo para hacer los pagos correspondientes. Sin embargo, el más común es el período mensual. El abono puede ejecutarse de distintas formas: en efectivo, por medio de descuento en cuenta bancaria o intervención de la aseguradora. Estas dos últimas son más comunes para evitar conflictos de morosidad o demás detalles.