¿Qué es un terreno campestre? - Lo que debes saber compra, construcción y legalidad

Una propiedad en la actualidad se considera que es la posesión de algún bien dentro de un parámetro legal. Se dice que esto tiende a representar un suelo, una casa, un edificio, un local, entre otros. A su vez, a este conglomerado se le conoce como un inmueble. Y la compra, venta o alquiler de los mismos representan el sector terciario de la economía.

Se considera que un terreno campestre son lotes de tierra ubicados en una zona rural, apartados del medio urbano. Este se encuentra rodeado por bastante naturaleza a su alrededor y suele poseer en sus instalaciones viviendas o parcelas. Dichos complejos se tienden a usar tanto como lugar de vivienda o sitio de trabajo.

¿Cómo saber si un terreno campestre es legal?

Existen varias maneras para saber si el inmueble que está adquiriendo es de carácter legal o no. El primordial o el más obvio se considera que es pedir las escrituras del terreno, puesta la presencia de estas demuestra la autenticidad del mismo. Además, siempre se aconseja investigar un poco sobre el vendedor o la empresa de bienes raíces que está ofertando el lugar.

Otro punto clave sería solicitar constancias de no adeudo por parte de los propietarios, además de revisar un historial de hipotecas bancarias. Se debe añadir a esto que es de suma importancia verificar los planos originales del terreno, pues este delimita los linderos reales que tiene la propiedad. Inclusive como se trata de un terreno rural, es necesario evaluar las condiciones que posee el suelo y si el uso o estado del mismo se adapta al precio que los dueños están ofreciendo por él.

¿Qué construir en un terreno campestre?

Existe una gran variedad de opciones para construir en un inmueble como este. Por lo general, las construcciones varían dependiendo del fin que le vayas a dar al terreno. Suele variar desde parcelas destinadas al cultivo de frutas o verduras, potreros y corrales para ganado o una vivienda de uso común, no se trata de un terreno baldío. Cada una de ellas lleva sus especificaciones para construcción y distribución del terreno.

Para construir una casa se debe medir el terreno y construir esta en un lugar plano, lejos de acantilados o zonas que se inundan de manera fácil. Por otro lado, si es para una parcela agrícola se debe estudiar el tamaño de la unidad, la cantidad de plantas a producir, analizar el pH de la tierra y el clima. Mientras si es para construcción de establos o potreros debe estudiarse la orientación del terreno, buscar suelo que no se inunde, analizar el clima y la exposición al sol, entre otros.

¿Qué saber antes de comprar un terreno campestre?

Antes de realizar una inversión en comprar un terreno en un área rural, se debe tomar en consideración varios factores. Primero necesitas saber qué tareas vas a realizar en el lugar. Recordando que es un sitio que se encuentra en la naturaleza, se puede prestar para actividades ganaderas o de cultivo.

En sí necesitas conocer el presupuesto de dinero que dispones al momento de realizar la adquisición del lugar. Es necesario que el precio no supere el monto que tengas marcado. Por otro lado, necesitas conocer si el sitio ya se elaboró, requiere construcción o es terreno simple. También es necesario indagar el estatus legal del lugar y otros aspectos de importancia, tales como.

• Título de propiedad.
• Situación del catastro.
• Estructura y servicios.
• Presupuesto que dispones para la compra - venta.
• La licencia de uso del suelo.

¿Cuál es el precio de los terrenos campestres?

Este puede variar dependiendo de diversos factores como el tamaño del terreno, el estado catastral del terreno, el territorio donde se encuentra el mismo, si tiene accesos a servicios, entre otros.

La inversión debe de realizarse de forma correcta, puesto a que existe una fluctuación de precios en el mercado de manera constante. Por lo general, para calcular el valor de un terreno se usa como referencia el precio basándonos en el metro cuadrado.

En el sector terciario, la adquisición de propiedades suele ser un tema reñido, puesto que, la venta de los mismos es competitiva. Dependiendo de la zona el valor del mismo puede cambiar, es decir, el mismo terreno con características iguales en 2 lugares distintos suele ser diferente.

¿Cómo vender terrenos campestres?

Para vender terrenos en el campo es necesario saber en cuál territorio se hace la transacción. Pues de esto depende si el valor de la venta sube o baja. Para mayor facilidad es mejor contratar a una compañía de bienes raíces que nos ayuden a promocionar el mismo. Como ya se mencionó, las ventas de inmuebles en el sector terciario suelen ser de alta competitividad. Por ello es necesario presentar el lugar que vayamos a vender de manera óptima, con todos los papeles en regla y de forma agradable al posible comprador.

¿Se puede construir en un terreno campestre?

Dependiendo de las condiciones del territorio se puede construir en este sitio lleno de naturaleza. Es necesario adquirir todos los materiales que se requieran para la elaboración de algún proyecto en la unidad. Las instalaciones en el mismo pueden variar dependiendo del terreno que se posea.

Por consiguiente, los proyectos suelen ser mayores si el espacio a utilizar es más grande. Además, es necesario recordar que si se elabora algo necesita que tenga conexión a los servicios básicos que debe tener cualquier lugar.

¿Conviene construir o vender terrenos campestres?

Realizar una inversión en esta clase de terreno es muy bueno, siempre y cuando conozcas todo lo que se necesita. Comprar materiales para mejorar el terreno y luego venderlo a precios más elevados se le conoce que es un buen negocio.

Estos son algunos de los aspectos más importantes sobre todo lo que debes saber con respecto a terrenos campestres. Es necesario que sepamos sobre ellos si queremos adquirir alguna de estas propiedades para un determinado fin. En tiempos recientes este mercado se ha expandido haciendo que cada vez más gente se interese por él.